Советы по выбору проектов домов. Характеристики проектов.
Перед тем как преступить к строительству дома встает очень серьезная проблема: какой проект дома выбрать? Их существуют тысячи, самые разные: типовые и индивидуальные. Как не запутаться во всем этом и построить именно свой дом?
Давайте условно разделим характеристики проектов домов на:
- эксплуатационные характеристики проектов;
- экономические характеристики проектов;
- эргономические характеристики проектов;
- психологические характеристики проектов.
Эксплуатационные характеристики проектов домов
Эксплуатационная характеристика проектов - это разделение по виду дальнейшего использования дома. По этой характеристике дома разделятся на три вида: дачные дома, коттеджи и дома для постоянного проживания.
Проекты дачных домов – составляются с расчетом на то, что проживание в них рассчитано на летний период времени. Их стены редко выдерживают температуру ниже 5 градусов. В основном это каркасно-щитовые, реже брусовые дома (меньше 150 мм). Удобств в таких домах по минимуму: печь или электрообогреватель, электропроводка, санузел на улице и летний водопровод. Самые популярные отделочные материалы: вагонка, половая доска, обои. Чаще всего, проекты дачных домов строятся с общей площадью 35-40 кв. м.
Проекты коттеджей составляются исходя из того, что они рассчитанны на сезонное проживание, с возможностью проживать и в зимний период. Материал стен - брус или бревно. Обычно в коттеджах устанавливают систему водяного отопления, бывает, что используется совместно с камином. На участке - септик, скважина или центральные коммуникации. Отделка такого дома обычно выполняется из более дорогих материалов: лиственница, пластиковые окна, ламинат, керамогранит, паркет. Особенность этих проектов заключается в том, что при непостоянном проживании в доме вам достаточно поддерживать зимой температуру не менее минус 4 градусов, чтобы не заморозить приборы. Выбор именно цельной древесины как материала для стен не случаен. Деревянный дом намного проще разогреть до комнатной температуры, нежели каменный или каркасный, потому что дерево дышит, то есть не мешает естественному выходу влаги.
Дома для постоянного проживания не боятся температуры и – 40 градусов. Выбор стеновых материалов зависит только от вашего вкуса и желания: камень, дерево, кирпичи, газоблоки, или что либо другое. Главное не забывать, что теплопроводимость таких стен должна соответствовать нормам. Это надо учесть при выборе проекта дома. Например, ширина стен без утепления должна быть:
- обычный кирпич - не менее 640 мм;
- пенобетон и газобетон - не менее 400 мм;
- деревянный брус - не менее 200 мм;
- деревянное бревно - не менее 300 мм;
- деревянный каркас - не менее 150 мм.
Экономические характеристики проектов домов
Тут все проекты домов делят по себестоимости строительства. Стоимость строительства прямо пропорциональна объемам будущего дома. А вот стоимость отделки дома и коммуникаций не в такой степени зависит от объемов. На цену отделочных материалов больше влияет качество выбранного материала и марка производителя.
С точки зрения экономичности проекты домов можно разделить на две группы:
- Рациональные – себестоимость строительства которых минимальна
- Иррациональные – себестоимость которых резко возрастает в связи с вашими особыми пожеланиями.
Например, строительство одноэтажного дома будет стоить в среднем на 20% дороже нежели двухэтажного, так как фундамент и крыша для таких домов будут одни, но в двухэтажном в два раза больше площадь.
Большую роль играют параметры помещения, даже при одинаковой площади. И это влияет на стоимость строительства дома:
- пиломатериалы стандартно поставляются длиной 6 метров, а покупать брус или бревно длиннее 6 метров будет стоить значительно дороже.
- Стандартная длина стального проката составляет до 12 метров, найти балку длиной 13 метров будет очень проблематично.
- ЖБИ изготавливают согласно стандартным размерам, изготовление нестандартного изделия повышает его стоимость в несколько раз;
- красивые, но индивидуальные архитектурные элементы в виде башенок, балкончиков, эркеров, изогнутых линий стен, колонн, крылечек, круглых окошек и всего похожего, тоже сильно бьет по карману.
Эргономические характеристики проектов домов
Эргономическая характеристика проекта дома обуславливает нашу бытовую деятельность. Организация внутреннего пространства дома должна соответствовать нашим интересам и деятельности.
Несколько советов на заметку:
- Чем больше дом, тем дешевле себестоимость квадратного метра. Прежде всего благодаря накладными расходами (размещение рабочих, подводка электричества и т. д.) и оптовой закупкой материала.
- Прямоугольные дома обойдутся дешевле, нежели дома со сложной формой плана. То же касается и крыши. Использование стандартных материалов дает экономию.
- Строительство дома с минимальным количеством холлов и коридоров на этажах снижает стоимость жилой площади.
- Учет в проекте дома местных строительных норм и правил позволяет избавиться от изменений «на ходу» и дополнительных расходов.
- Строительство на плоском участке дешевле, чем на участке с перепадом высот.
- Надлежащая тепло и гидроизоляция, правильное положение дома по солнцу и ветру экономит эксплуатационные затраты на отопление и вентиляцию.
- Использование материалов, производимых поблизости от участка, сокращает затраты.
- Использование готовых конструкций, которые могут быть быстро установлены по месту, а также готовых лестниц, печей и топок для каминов сокращает общие затраты и экономит время на стройплощадке.
- Проектирование простых, коротких инженерных коммуникаций дома серьезно снижает затраты и повышает надежность.
- Размещать дом нужно таким образом, чтобы кухня не смотрела на запад.
- Помещения, в которых вы проводите много времени, должны быть оборудованы окнами с прямым попаданием света, хотя бы небольшую часть времени суток.
- Ширина и длина комнат должны приближаться к квадрату. Избегайте проектов с длинными узкими комнатами, потому что невозможно будет там разместить удобную мебель.
- Вход в дом лучше разместить со стороны гаража или дороги. Если вы планируете жить в этом доме зимой, то вход должен быть оборудован тамбуром.
- Если в доме будут проживать пожилые люди, то целесообразно иметь одну комнату на первом этаже.
- Высота потолков не должна быть менее 2.4 метра. Если у вас мансарда, то внимательно ознакомьтесь с высотой в ней.
Психологические характеристики проектов домов
Психологическая характеристика проекта дома затрагивает наш внутренний мир. Будущий дом должен вызывать у вас только положительные эмоции. Будь это фасад или окраска потолка, камин или телевизор в гостиной, большой обеденный стол или уютный кабинет - все должно соответствовать вашему внутреннему миру.
